Oportunidad de Desarrollo Llave en Mano · Tulum, México

Kin Villas.
Listo para construir. Totalmente diseñado.

Ocho villas de lujo sobre un lote titulado de 2,413 m² en el corredor de mayor crecimiento de Tulum. Paquete arquitectónico completo de Holland Harvey Architects, Londres. Levantamientos, estudio geotécnico, pozos, permisos locales y estructura corporativa ya resueltos — listo para construir.

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8
Villas de Lujo
2,413 m²
Lote Titulado
H&H
Arquitectos de Londres
Shovel-ready
Paquete Completo
POA
Precio a Consulta
La Oportunidad

Una entrada rara y des-riesgada al lujo inmobiliario de Tulum.

Kin Villas se ofrece como un paquete de desarrollo completo — no como terreno en bruto. El trabajo pesado de adquisición, diseño, preparación para permisos y estructura corporativa ya está hecho. Para un desarrollador o inversionista calificado, esto comprime años de trabajo y reduce materialmente el riesgo de ejecución desde el primer día.

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Descuento sobre costo de reposición

Se ofrece con un descuento significativo frente a lo que costaría reconstruir hoy el terreno, el diseño y el paquete de ingeniería desde cero.

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Tiempo al mercado acelerado

Un proyecto completamente diseñado y documentado acorta la ruta hacia construcción, comercialización y ingresos entre 18 y 24 meses frente a una nueva adquisición.

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Vientos de cola en Tulum

El nuevo aeropuerto internacional, el Tren Maya y la continua demanda residencial y turística siguen impulsando el crecimiento del capital en el corredor Riviera Maya.

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Off-market y discreto

Ofrecido de forma privada a desarrolladores e inversionistas serios. Data room completo liberado bajo NDA tras la calificación.

Qué Incluye

Un paquete de desarrollo completo.

Cada componente requerido para pasar de la adquisición a la construcción está entregado a un estándar profesional — terreno, arquitectura, ingeniería, título y vehículo corporativo.

01
Lote titulado de 2,413 m²
Título limpio y claro en el corazón del corredor de crecimiento de Lum Ha, Tulum.
02
Paquete arquitectónico completo — 8 villas de lujo
Diseñado por Holland Harvey Architects, Londres. Planos constructivos, archivos AutoCAD, renders 3D de alta calidad y dibujos técnicos detallados.
03
Levantamiento topográfico
Levantamiento profesional del predio completo de 2,413 m².
04
Estudio geotécnico / mecánica de suelos
Reporte técnico que respalda el diseño de cimentación y la estimación de costo de obra.
05
Dos pozos de agua dulce en sitio
Pozos existentes en operación, lo que reduce de forma importante el costo y el riesgo de servicios del terreno.
06
Estructura corporativa existente
Vehículo corporativo mexicano ya constituido, que permite una adquisición simplificada a nivel de acciones.
Masterplan de Kin Villas con 8 villas y render exterior
Vista axonométrica del desarrollo Kin Villas
La Arquitectura

Diseñado para el Yucatán.

Una respuesta cuidada al clima, la cultura y el contexto — celosías de madera, piedra local, ventilación cruzada natural, albercas privadas y palapas en azotea que enmarcan la selva. Organizadas en torno a un jardín central compartido, las ocho villas equilibran privacidad y comunidad.

Concepto de Diseño

Vivir la selva, con intención.

Salas de doble altura que se abren a albercas privadas y jardines paisajísticos, con volúmenes superiores de celosía de madera que filtran la luz y preservan la privacidad entre casas.

hh

Holland Harvey Architects · Londres

Estudio londinense galardonado, conocido por su diseño cuidado y material, y por proyectos residenciales con sensibilidad hospitality. El paquete Kin Villas — planos, renders, detalles y especificaciones — se entrega a un estándar profesional RIBA, dando al comprador una ruta clara del diseño a la construcción.

El Terreno

Lum Ha · el corredor de selva de Tulum.

Un lote titulado de 2,413 m² dentro de Lum Ha, una zona residencial a 10 minutos del centro de Tulum, a pocos minutos de los cenotes y a corta distancia en auto de la costa del Caribe. Rodeado de desarrollos boutique de baja altura y selva madura.

Masterplan de Kin Villas mostrando 8 lotes
Masterplan · 8 lotes de villa

De un vistazo

Superficie
2,413 m² titulados
Programa
8 villas independientes + jardín compartido
Ubicación
Lum Ha, Tulum — Quintana Roo, México
Al centro de Tulum
≈ 10 min en auto
A la playa de Tulum
≈ 15 min en auto
Al Gran Cenote
≈ 10 min en auto
A la Estación del Tren Maya
≈ 10 min en auto
Al aeropuerto de Tulum
≈ 25 min en auto
Al aeropuerto de Cancún
≈ 1 h 30 min en auto
Ver en Google Maps →
Paquete Técnico

Planos, detalles, listo para construir.

Una vista previa de lo que contiene el paquete técnico completo. Todos los archivos — AutoCAD, PDFs, renders, levantamiento y estudio geotécnico — se entregan a compradores calificados bajo NDA.

Plantas, alzados y cortes

Plantas, Alzados y Cortes

Juego completo de planos constructivos de las 8 villas — plantas de todos los niveles, alzados a escala 1:100 y cortes transversales detallados. AutoCAD y PDF.

Modelo 3D y renders

Modelo 3D y Renders

Modelo 3D completo más visualizaciones fotorrealistas de alta calidad de exterior, interior, albercas, jardines y terrazas en azotea.

Planos MEP

Planos MEP

Planos mecánicos, eléctricos y de plomería — iluminación, fuerza, HVAC, agua, drenaje y desagüe — coordinados con el juego arquitectónico.

Permisos y autorizaciones gubernamentales

Permisos y Autorizaciones

Permisos locales y autorizaciones ambientales ya gestionados ante las autoridades mexicanas, despejando la ruta regulatoria hacia la construcción.

Estudios y reportes

Estudios y Reportes

Levantamiento topográfico y estudio geotécnico / mecánica de suelos que respaldan el diseño de cimentación y la estimación de costo de obra.

Estructura corporativa y fiscal

Estructura Corporativa y Fiscal

Vehículo corporativo mexicano existente titular del activo — habilitando una adquisición limpia y eficiente fiscalmente a nivel de acciones.

Solicite el data room completo

Desarrolladores e inversionistas serios — por favor contáctenos para recibir el paquete completo: planos, AutoCAD, video del proyecto, reportes técnicos y documentos corporativos.

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Ubicación y Entorno

Cenotes, selva y la escena creativa de Tulum — a minutos.

Kin Villas se encuentra a corta distancia de cenotes, hoteles boutique y AZULIK Uh May, con el centro de Tulum y la costa del Caribe a pocos minutos en auto.

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Precio a Consulta

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Oportunidad de desarrollo llave en mano de 8 villas sobre un lote titulado de 2,413 m² en Tulum. Ofrecido de forma privada a desarrolladores e inversionistas. Contáctenos para solicitar el data room completo.

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